【2026年2月最新】 栄駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。
名古屋最大の繁華街であり、中枢を担う栄駅。今回は、地下鉄東山線沿線の中でも特別な存在感を放つこのエリアの魅力を、最新の家賃相場データを交えて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
栄駅周辺は、東山線全22駅の中でも最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は6万円台からが主流で、路線内では最も賃料が高いエリアです。ファミリー向けも10万円を超える物件が多く、価格だけを見れば決してリーズナブルとは言えません。しかし、職住近接を叶える圧倒的な立地と、都市部ならではの資産価値の高さを考えると、支払うコストに見合う「利便性とステータス」を手に入れられる場所といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は名古屋を代表する商業地で、坂道のないフラットな街並みが続いています。お買い物には困りません。名古屋三越やラシックといった百貨店が立ち並び、日常の食料品も高級スーパーの成城石井などでこだわりの品を揃えられます。都会の喧騒の中にありながら、近年再開発された久屋大通パークは、豊かな緑と洗練されたカフェが集まる憩いのスポットとなっており、休日の散歩やリフレッシュにも最適です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、仕事もプライベートも全力で楽しみたいアクティブな単身者や、都心での暮らしを好むカップルです。地下鉄の複数路線が利用できるため、通勤の利便性は県内トップクラス。仕事帰りに最新のグルメを楽しんだり、オアシス21でのイベントに立ち寄ったりと、刺激的な都市型ライフスタイルを存分に満喫できます。

4. プロの推奨ポイント
栄駅を選ぶ最大のメリットは、「名古屋のすべてを徒歩圏内に収める贅沢」です。家賃は確かに高めですが、移動時間を短縮し、充実した都市機能を使いこなすことで、あなたの生活の質は劇的に向上するはずです。都会の利便性を最優先したい方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。