【2026年2月最新】 新鵜沼駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！岐阜県の住まい探しをサポートするアドバイザーです。今回は、交通の要所として人気の高い新鵜沼駅エリアの住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
名鉄各務原線内において、新鵜沼駅の家賃相場は単身向け・ファミリー向けともに、ちょうど路線内の中間（平均的）な価格帯に位置しています。単身向けは5万円台、ファミリー向けは6万円台が目安となっており、極端に安すぎず、かといって高すぎることもない、非常にバランスの取れたエリアと言えるでしょう。始発駅であり、さらにJR線への乗り換えもスムーズな利便性を考えると、この標準的な家賃設定は非常にコストパフォーマンスが高いと評価できます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、適度な賑わいと落ち着いた住宅街が共存する、暮らしやすい環境です。買い物面では、食料品が豊富に揃うスーパーヤマナカ 鵜沼店や、日用品の買い出しに便利なピアゴ 鵜沼店といった商業施設が生活圏内にあり、自炊派の方も安心です。治安も良好で、夜道も比較的明るいため、女性の単身世帯からも選ばれています。駅の南側には雄大な木曽川が流れ、対岸の犬山城を望む景観は圧巻です。リフレッシュしたい休日には、自然を感じられる各務原市民公園まで足を伸ばすのもおすすめです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、名古屋方面や岐阜市内へ通勤・通学する方です。名鉄犬山線の特急を利用すれば名古屋駅までダイレクトにアクセスできるため、「家賃を抑えつつ、通勤時間を短縮したい」という単身者やカップルに最適です。また、駅周辺には坂道が少ない平坦な場所も多いため、小さなお子様がいるファミリー層にも向いています。休日は電車一本で犬山城下町の散策を楽しんだりと、オン・オフの切り替えがしやすい充実した毎日が送れるはずです。

4. プロの推奨ポイント
新鵜沼駅の最大の魅力は、「2路線利用可能なハブ駅としての利便性」を、背伸びしないリーズナブルな家賃で手に入れられる点です。利便性と穏やかな暮らしを両立させたいなら、ここを選んで間違いありません。自信を持っておすすめできる、名鉄沿線の優等生的な街ですよ！