【2026年2月最新】 山王駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、名古屋の玄関口にほど近い「山王駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山王駅は、名鉄名古屋本線の中でも利便性に優れた上位の家賃帯に位置しています。単身向けは5万円台半ば、ファミリー向けは7万円台が相場の目安です。路線全体で見れば決して「格安」なエリアではありませんが、最大の魅力は「名古屋駅までわずか1駅」という立地条件にあります。都心への圧倒的な近さを考慮すると、名古屋駅周辺のハイクラスな家賃設定に比べて非常にリーズナブルであり、価格に見合う、あるいはそれ以上の価値がある「賢い選択肢」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。お買い物環境も充実しており、地域に根ざしたスーパーの「ヤマナカ 松原店」や、深夜まで営業していて心強い「PAW山王（ドン・キホーテなど）」といった大型商業施設が生活圏内にあります。また、リフレッシュに最適な「山王温泉 喜多の湯」や、スポーツも楽しめる「ナゴヤ球場」、緑豊かな「尾頭公園」など、日々の暮らしに彩りを添えるスポットが充実しているのも特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、名古屋駅や金山駅周辺に通勤・通学する「単身者」や「共働きのカップル」の方々です。都心へのアクセスが抜群なため、朝の準備にゆとりが持てるだけでなく、仕事帰りの買い物や外食にも困りません。休日は電車一本で栄や名駅エリアへ遊びに行ける一方で、自宅周辺では静かな住環境でゆっくりと羽を伸ばすことができます。「利便性は譲れないけれど、落ち着いたプライベートな時間も大切にしたい」という現代的なライフスタイルにぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
山王駅は、「名古屋のすぐ隣という贅沢な立地を、ほどよい家賃で手に入れられる穴場駅」です。都会の恩恵を最大限に享受しながら、穏やかな日常を送りたい方の背中を自信を持って押せる、非常にバランスの取れた街ですよ。