【2026年2月最新】 東枇杷島駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。愛知県の住環境に精通したアドバイザーとして、名鉄名古屋本線「東枇杷島（ひがしびわじま）駅」エリアの魅力をお伝えします。名古屋駅への圧倒的な近さと、落ち着いた暮らしを両立させたい方にぜひ注目していただきたい駅です。

1. 家賃相場と位置づけ
名鉄名古屋本線の全55駅の中でも、東枇杷島駅の家賃相場は単身向けが5万円台、ファミリー向けが7万円台となっており、路線内では標準的で非常にバランスの取れた価格帯に位置しています。特筆すべきは、名古屋駅までわずか2駅という好立地でありながら、都心部のハイクラスな相場と比較してリーズナブルに抑えられている点です。利便性と固定費の安さを両立できるため、賢くお部屋探しをしたい方にとって、非常に投資価値の高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、下町の情緒が残る閑静な住宅街が広がっています。地形は平坦で坂道がほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。日常のお買い物には、生鮮食品が豊富なスーパーのヤマナカ 枇杷島店が便利です。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のヨシヅヤ 名古屋名西店もあり、生活に必要なものはすべて身近で揃います。自然も身近にあり、スポーツ施設が充実した枇杷島公園や、開放感あふれる庄内川の河川敷は、リフレッシュやウォーキングに最適なスポットです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、名古屋駅周辺に勤務・通学する単身者の方です。電車に乗れば約4分で名駅に到着するため、朝の準備にゆとりが生まれます。また、家賃を抑えつつ広い間取りを選びやすいことから、これから新生活を始めるカップルや、静かな環境で子育てをしたい少人数のファミリー層にも適しています。平日は職住近接で効率よく過ごし、休日は名駅エリアでショッピングを楽しむといった、メリハリのある都市型ライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東枇杷島駅は、「名古屋駅のすぐ隣にありながら、日常の静けさと家賃の安さを手に入れられる穴場駅」です。都会の利便性を手放したくないけれど、住まいは落ち着いた場所を選びたい。そんなあなたのわがままを叶えてくれるこの街で、新しい生活を始めてみませんか？