【2026年2月最新】 志都美駅 （和歌山線） の家賃相場・AI査定

奈良県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、JR和歌山線志都美駅の住みやすさについて解説レポートをお届けいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
志都美駅エリアの家賃相場は、和歌山線沿線の中でも比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。単身者向けのお部屋は4万円台後半、ファミリー向け物件も5万円台後半から見つけることができ、路線内では家賃を抑えやすい穴場的な駅と言えるでしょう。家賃を低く抑えつつも、周辺の生活利便性は決して妥協したくないという方にとって、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな住宅街が広がる治安の良さが魅力です。最大の利便性は、駅のすぐ近くに大型商業施設のスーパーセンターオークワ 香芝店があることです。食料品から日用品まで一箇所で揃うため、共働き世帯や忙しい単身者にも大変便利です。また、ドラッグセイムス 香芝志都美店などの店舗も充実しており、日常のお買い物で困ることはありません。周辺は比較的平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もスムーズです。さらに、少し足を伸ばせば香芝市総合体育館に隣接する公園など、緑に触れ合える環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に固定費を抑えたい学生・単身者や、新生活を始める新婚カップルに最適です。大阪方面へは「王寺駅」経由でアクセスできるため、都市部へ通勤・通学しながら、オフの日は静かな環境でリラックスしたい方にぴったりです。また、国道168号線や香芝インターチェンジにも近いため、マイカーを所有するアクティブなファミリーにとっても、県内外へのレジャーが楽しみやすい利便性の高い立地と言えます。

4. プロの推奨ポイント
志都美駅は、「家賃の安さ」と「お買い物のしやすさ」を賢く両立できる、家計に優しい街です。無理のない家賃で、ゆとりある暮らしをスタートさせたい方の背中を自信を持って後押しできる、お勧めのエリアです。