【2026年2月最新】 布施屋駅 （和歌山線） の家賃相場・AI査定

和歌山県での理想のお部屋探しをサポートする専門アドバイザーとして、和歌山線「布施屋（ほしや）駅」エリアの住みやすさと家賃相場について、詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
布施屋駅周辺の家賃相場は、和歌山線全体の中では標準からややゆとりを持たせた中堅クラスに位置づけられます。単身向け物件は4万円台後半、ファミリー向け物件は5万円台後半が中心となっており、路線内の平均と比較すると、極端な安さよりも「住環境の質とのバランス」を重視する方に適したエリアです。
格安エリアに比べると少し価格は上がりますが、その分、築年数が新しい物件や設備が充実したアパートを見つけやすいのが特徴です。コストパフォーマンスの面でも、和歌山市中心部へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた暮らしが手に入るため、非常に価値の高い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と住宅地が調和した穏やかな雰囲気が魅力です。地形は比較的平坦で、自転車や徒歩での移動も苦になりません。治安も良く、夜間は非常に静かなため、落ち着いて生活したい方に最適です。
生活利便施設としては、新鮮な食料品が揃うスーパー「エーコープ 紀成店」や、地元の方に親しまれている「センド 河南店」があり、日々の買い物には困りません。また、広々とした「布施屋ふれあい公園」や「和歌山市立河南体育館」などの公共施設も近く、体を動かしたり、お子様と遊んだりする場所にも恵まれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、和歌山駅周辺に通勤・通学しながらも、プライベートは静かに過ごしたいカップルやファミリー層です。和歌山駅まで電車で約15分という近さでありながら、郊外ならではのゆったりとした間取りの物件が多いため、在宅ワークが多い方にも向いています。
また、駐車場代がリーズナブルに設定されている物件が多く、車中心のライフスタイルの方にとっても、主要道路へのアクセスがスムーズなこの地は非常に利便性が高いでしょう。休日は少し足を伸ばして、和歌山の豊かな自然を満喫するような暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
布施屋駅エリアの最大の魅力は、「都市へのアクセスの良さと、心安らぐ田園風景の絶妙な共存」にあります。
賑やかな駅前よりも、帰宅した時にホッと一息つけるような安心感のある住環境を求める方に、自信を持っておすすめします。和歌山線沿線で、少し質の高い暮らしを無理のない家賃で実現したいなら、ぜひ候補に入れていただきたい穴場のエリアです。