【2026年2月最新】 田井ノ瀬駅 （和歌山線） の家賃相場・AI査定

和歌山県での新生活をご検討中ですね。和歌山線の「田井ノ瀬駅」周辺は、都会の喧騒から少し離れつつ、利便性も手放したくない方にぴったりのエリアです。不動産アドバイザーとして、この街の魅力を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
和歌山線内での田井ノ瀬駅の家賃相場は、単身向け物件においては路線内でも高めな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は平均的な相場感となっており、非常にバランスが良いのが特徴です。単身向けがやや強気の価格設定なのは、ターミナル駅である和歌山駅までわずか2駅という圧倒的なアクセスの良さが理由です。「少し家賃を足してでも、通勤・通学の時間を短縮し、ゆとりある暮らしを手に入れたい」という方に、非常にコスパの高い価値を提供してくれるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、紀の川の豊かな自然を感じられる穏やかで落ち着いた住宅街です。地形は平坦で坂道が少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズ。治安も良く、夜も静かなため、安心してお休みいただけます。
生活面では、車ですぐの距離に大型スーパーの「スーパーセンターオークワ 中之島店」があり、日用品から食料品まで一通り揃うため非常に便利です。また、休日には広大な敷地を持つ「紀の川第4緑地（河川敷公園）」で、散歩やジョギングを楽しみながらリフレッシュすることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、和歌山市中心部へ通勤する単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層に特におすすめです。電車一本で市街地へ出られるため、平日はアクティブに働き、休日は静かな環境で家族との時間を大切にする、といったオンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。また、駐車場付きの物件も多く、車を所有されている方にとってもストレスの少ない環境です。

4. プロの推奨ポイント
田井ノ瀬駅周辺は、「都市への近さと、心安らぐ静寂を両立できる稀有な街」です。利便性を妥協せず、それでいて落ち着いた新生活をスタートさせたいあなたを、自信を持って後押しできる素敵なエリアですよ。