【2026年2月最新】 戸田駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。埼玉県の住まい探しをサポートする専門アドバイザーです。
今回は、東京都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境で人気を集める「戸田駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
戸田駅の家賃相場は、単身向けが7万円台、ファミリー向けが11万円台となっています。埼京線・川越線内では、平均よりもやや高めな価格帯に位置していますが、これは東京都心への圧倒的な近さと、近年の再開発による街の美しさを反映したものです。決して「格安」とは言えませんが、都内の主要駅へ30分圏内という利便性を考えれば、同じ予算でも都内より一回り広いお部屋に住めるため、非常にコストパフォーマンスに優れた価値あるエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に整備されており、最大の特徴は坂道がほとんどない平坦な地形であることです。自転車やベビーカーでの移動が驚くほどスムーズで、小さなお子様がいるご家庭や足腰への負担を避けたい方にも優しい街並みです。お買い物は駅直結のサミットストア 戸田駅前店や、家電量販店や書店が入る商業施設T-FRONTE（ティーフロンテ）が便利。また、駅から少し歩けば後谷公園などの緑豊かなスポットもあり、利便性と自然の潤いがバランスよく調和しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、池袋・新宿・渋谷方面へ通勤するビジネスパーソンや、落ち着いた環境を求めるファミリー層に最適です。平日は埼京線の軽快なフットワークを活かして効率的に働き、休日は近隣の彩湖・道満グリーンパークでアウトドアを楽しむといった、メリハリのある生活が送れます。治安も良好で街灯が多く、夜遅くの帰宅でも安心感があるため、初めての一人暮らしを検討されている方にも心強い街です。

4. プロの推奨ポイント
戸田駅は、「都心の利便性を手放さず、ゆとりある暮らしを叶えたい」という方にぴったりの、非の打ち所がない優等生な街です。これからの新生活を支える確かな基盤として、自信を持っておすすめできる場所ですよ。