【2026年2月最新】 西大宮駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。埼玉県内の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、埼京線・川越線の西大宮駅エリアへの引越しを検討されているあなたへ、この街の魅力と家賃相場の特徴を分かりやすくお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
西大宮駅の家賃相場は、路線全体で見ると非常にバランスの取れた「平均的」なポジションにあります。単身者向けのお部屋は7万円台、ファミリー向けは10万円台が主流となっており、高すぎず安すぎない納得感のある価格帯です。ターミナル駅である大宮駅からわずか2駅という近さを考えれば、支払う賃料に対して得られる利便性と居住環境のクオリティは極めて高く、コストパフォーマンスに優れた穴場の駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は区画整理が進んだ新しく綺麗な街並みが特徴です。道幅が広く、坂道もほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。駅前には深夜まで営業しているマルエツ 西大宮店や、複数のテナントが入るアロンザ西大宮といった商業施設があり、日常のお買い物は駅周辺で完結します。また、緑豊かな三橋総合公園や、行政手続きに便利なさいたま市西区役所も近く、生活に必要な機能がコンパクトにまとまった非常に住み心地の良い環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
大宮や都心へ通勤する単身者から、静かな環境でゆったり過ごしたいファミリー層まで幅広くおすすめできる駅です。平日は埼京線の直通運転を利用してスマートに通勤し、休日は大宮でショッピングを楽しんだり、近隣の公園でリフレッシュしたりと、オンとオフを柔軟に切り替えるライフスタイルが叶います。治安も良く、夜は静かな住宅街となるため、落ち着いた暮らしを重視する方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
西大宮駅は、大宮の利便性を享受しながら「ゆとりある暮らし」を賢く手に入れられる街です。新しさと静けさが共存するこの街で、心地よい新生活をスタートさせてみませんか。