【2026年2月最新】 十条駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！東京都内の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、都心へのアクセスの良さと、温かい街並みが共存する十条駅エリアの魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
十条駅の家賃相場は、埼京線・川越線内において非常にバランスの取れたポジションにあります。単身向け物件は9万円台が中心で、路線内では比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。ファミリー向け物件についても、路線内の平均値より抑えられた相場となっており、都心への圧倒的な近さを考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。家賃を賢く抑えつつ、生活の質を落としたくないという方にとって、非常に価値のある選択肢です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気あふれる下町情緒が今なお残る、非常に過ごしやすい環境です。最大の魅力は、都内でも有数の規模を誇る十条銀座商店街です。多くの飲食店やお惣菜屋さんが並び、毎日の食事や買い物に困ることはありません。また、家計の強い味方であるスーパーオーケー 十条店もあり、日常の利便性は抜群です。さらに、駅から少し歩けば広大な敷地を持つ北区立中央公園があり、都会にいながら四季折々の自然を感じることができます。地形も平坦な道が多いため、自転車移動やベビーカーでの外出もストレスなく楽しめます。

3. おすすめ層とライフスタイル
池袋・新宿・渋谷といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心へ通勤・通学する単身者や学生さんには特におすすめのエリアです。また、商店街での買い物環境が充実していることから、忙しく働く共働きのカップルにも最適です。治安が良く、公園などの公共施設も整っているため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層からも根強い人気があります。平日はバリバリと都心で働き、休日は商店街でお買い物や公園での散歩を楽しむといった、メリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
十条駅の魅力は、何と言っても「都心への近さ」と「温かみのある生活環境」を賢く両立できる点にあります。家賃を抑えながらも、利便性と心のゆとりの両方を手に入れたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、ぜひ新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか？