【2026年2月最新】 赤羽岩淵駅 （埼玉高速鉄道） の家賃相場・AI査定

東京都心の利便性と、落ち着いた居住環境をバランスよく手に入れたい方へ。
埼玉高速鉄道の起点であり、東京メトロ南北線へと繋がる「赤羽岩淵駅」周辺の住みやすさについて、プロの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
赤羽岩淵駅の家賃相場は、都心へ直通という恵まれたアクセス環境を考慮すると、非常に納得感のある価格帯にまとまっています。単身者向け物件は9万円台が中心となっており、都内でも人気の高い南北線沿線の中では、手の届きやすいリーズナブルな設定と言えるでしょう。ファミリー向けは20万円台からが目安ですが、始発駅としての座れるメリットや、周辺の充実した買い物環境を考えれば、価格以上の高い生活クオリティを実感できるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、JR赤羽駅側の賑やかさとは一線を画す、穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な道のりが多いため、自転車での移動もスムーズです。生活の要となる買い物施設も充実しており、深夜まで営業しているダイエー赤羽店や、駅のすぐそばにあるまいばすけっとなど、日常の買い物に困ることはありません。また、リフレッシュしたい時には、広大な荒川赤羽桜堤緑地へ足を運べば、都内とは思えない開放的な自然を感じることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に都心へ通勤する単身者や共働きのカップルの方におすすめのエリアです。南北線へ直通しているため、飯田橋や永田町といった主要ビジネスエリアへスマートにアクセスできるのが最大の魅力。休日は、徒歩圏内にある活気あふれる商店街赤羽スズラン通り商店街（LaLaガーデン）でショッピングやグルメを楽しみ、平日は静かな環境でゆっくりと身体を休める。そんなオンとオフを上手に使い分けるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
赤羽岩淵駅は、JR赤羽駅の圧倒的な商業パワーを「庭」のように使いながら、住まいは静寂な環境を選べるという「いいとこ取り」ができる賢い選択肢です。都心の利便性を諦めず、ゆとりある暮らしをスタートさせたい方を後押ししてくれる、まさに知る人ぞ知る穴場的な街ですよ。