【2026年2月最新】 郡山駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・AI査定

奈良県での新しい生活をお考えの方へ、JR大和路線・関西本線の郡山駅エリアの魅力を、地元の賃貸事情に詳しいアドバイザーの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大和路線の沿線駅と比較すると、郡山駅の家賃相場は少し高めの価格帯に位置しています。単身向けは5万円台、ファミリー向けは6万円台後半が中心となっており、路線内では「格安」というよりも「利便性と住環境を兼ね備えた人気エリア」という位置づけです。周辺駅に比べると家賃はやや上がりますが、その分、駅周辺の施設の充実度や治安の良さが担保されており、支払う家賃に見合う高い満足度を得られるのがこの駅の特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は歴史ある城下町の風情が残り、全体的に平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。お買い物環境が非常に充実しており、駅近くにはスーパーや専門店が入るピアタウンがあるほか、車やバスですぐの距離には県内最大級の商業施設イオンモール大和郡山があり、日常の買い物に困ることはありません。また、桜の名所として知られる郡山城跡など、四季を感じられる豊かな緑が身近にあるのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、落ち着いた環境で暮らしたい単身者や、教育環境と安全性を重視するファミリー層に最適です。JR大和路線の快速が停車するため、天王寺駅や大阪駅へ乗り換えなしでアクセスでき、大阪方面への通勤・通学も非常に便利です。休日は金魚の街として有名な歴史ある街並みを散策したり、大きな公園でのんびり過ごしたりと、オンとオフのメリハリをつけた暮らしを楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
郡山駅は、「歴史の情緒」と「現代の利便性」が最高の手を組んだ、非常にバランスの良い街です。ただ安さを追うのではなく、日々の安心感や暮らしの質を大切にしたい方に、ぜひ選んでいただきたい自信を持って推奨できるエリアです。