【2026年2月最新】 都島駅 （大阪メトロ谷町線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は大阪メトロ谷町線のなかでも、特に生活利便性と落ち着いた住環境のバランスに優れた「都島駅」について、プロの視点から徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都島駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに路線内の平均値よりわずかに高めに位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは12万円台が中心的なボリュームゾーンです。
路線全体で見ると「格安」というわけではありませんが、都心の梅田エリアへの圧倒的な近さを考えると、非常にコストパフォーマンスが高い駅といえます。中心部の喧騒を避けつつ、質の高いマンションに住みたいというニーズに応えてくれる、「納得感のある価格帯」がこのエリアの魅力です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商店街と閑静な住宅街が共存する、非常に過ごしやすい環境です。地形は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。治安の良さにも定評があり、夜遅い帰宅でも安心感があります。
お買い物には、大型商業施設の「ベルファ都島ショッピングセンター」が非常に便利で、衣食住のすべてが揃います。日々の食材探しには「関西スーパー ベルファ都島店」や、駅近のスーパーが重宝するでしょう。また、都会にありながら自然を身近に感じられるのも特徴で、桜の名所でもある「毛馬桜之宮公園」や、広大な「淀川河川公園」が徒歩圏内にあります。リフレッシュやジョギングに最適な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「梅田周辺に通勤する単身者やカップル」の方には自信を持っておすすめします。東梅田駅までわずか数分という近さは、忙しい朝の時間に大きなゆとりを生んでくれます。
また、周辺には「大阪市立総合医療センター」などの医療機関も充実しており、「小さなお子様のいるファミリー層」にとっても心強い街です。休日は河川敷でピクニックを楽しんだり、自転車で気軽に天満や北浜エリアへカフェ巡りに出かけたりと、アクティブかつ穏やかなライフスタイルを実現できます。

4. プロの推奨ポイント
都島駅を一言で表すなら、「都心の利便性を手放さず、落ち着いた暮らしを手に入れられる理想の住宅地」です。利便性と住環境の良さが高い次元で両立しており、一度住むと長く住み続けたくなる、そんな安心感と満足度を兼ね備えた街として、太鼓判を押させていただきます。