【2026年2月最新】 山城青谷駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、JR奈良線「山城青谷駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山城青谷駅は、JR奈良線においてトップクラスの安さを誇る、家賃重視の方には外せないエリアです。単身向け物件は5万円台が中心で、路線全体で見ても屈指のリーズナブルさを実現しています。ファミリー向け物件についても、路線内の平均的な水準と比較して手に届きやすい価格帯に収まっており、住居費を抑えつつ十分な広さを確保したい方にとって、極めてコストパフォーマンスの高い駅といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と閑静な住宅街が調和した穏やかで治安の良い環境です。駅を出てすぐの場所には、地域密着型のスーパーである「スーパーフレンド」があり、日常の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。また、このエリアの象徴とも言えるのが、京都府内最大級の面積を誇る「青谷梅林」です。春先には美しい梅の花が咲き誇り、四季の移ろいを感じながら散策を楽しめる住民の憩いの場となっています。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「固定費を賢く抑えたい単身者」や「自然豊かな環境でゆとりを持って暮らしたいファミリー」に最適です。JR奈良線を利用すれば、京都駅や奈良駅といった主要ターミナルへも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学の利便性と家賃の安さを両立させたい方にぴったりです。休日は少し足を延ばして、城陽市内の大型レジャー施設「城陽市総合運動公園（ロゴスランド）」でアウトドアを楽しむなど、都会の喧騒から離れたメリハリのある暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
山城青谷駅は、京都・奈良へのアクセス圏内でありながら、路線内でも圧倒的な生活コストの低さを享受できる「家計の強い味方」といえる駅です。「家賃を賢く浮かせて、趣味や将来への貯蓄に充てたい」。そんな賢実な選択をされる方に自信を持っておすすめできる、知る人ぞ知る穴場スポットです。