【2026年2月最新】 平城山駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

京都府・奈良県境エリアの不動産に精通したアドバイザーとして、JR奈良線「平城山（ならやま）駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
平城山駅周辺の家賃相場は、奈良線全体で見ると非常に特徴的です。単身向けの間取りは6万円前後となっており、路線内では比較的高めなハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は8万円台と、路線全体の平均に近い落ち着いた相場となっています。
単身物件の価格が少し強気なのは、このエリアが「落ち着いた住環境」を求める層に根強い人気があり、築年数の新しい物件や設備の充実した物件が多いためです。価格に見合うワンランク上の快適な生活環境を手に入れられるのが、この駅の大きな魅力といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、計画的に整備された閑静な住宅街が広がっています。高い建物が少なく空が広く感じられるのが特徴で、治安の良さも折り紙付きです。地形としてはなだらかな坂道が多いエリアですが、歩道が広く整備されているため、お散歩やジョギングにも最適です。
日々の買い物や生活には、隣駅のエリアも含むイオンモール高の原が非常に便利です。大型の商業施設が生活圏内にあることで、休日のお買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ平城宮跡歴史公園もほど近く、歴史の息吹を感じながら自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「静かな環境で自分時間を大切にしたい単身者」や「子育て環境を重視するファミリー層」に強くおすすめしたい駅です。
駅周辺に繁華街がない分、夜は非常に静かで、リモートワーク中心の方や、落ち着いて勉強に励みたい学生さんにも適しています。交通面では、奈良駅まで一駅という近さに加え、京都方面へも乗り換えなしでアクセスできるため、奈良・京都の両都市を生活圏にするスタイルが可能です。休日はロートフィールド奈良へスポーツ観戦に出かけるなど、アクティブな楽しみ方も広がります。

4. プロの推奨ポイント
平城山駅を選ぶ最大のメリットは、「都会の喧騒から離れた上質な日常」を手に入れられることです。
家賃は少し背伸びが必要かもしれませんが、それ以上に得られる安心感と穏やかな空気感は、他の駅ではなかなか味わえない贅沢です。落ち着いた街並みの中で、ゆとりある新生活をスタートさせたい方を、私は自信を持って後押しいたします。