【2026年2月最新】 東福寺駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都での新しい生活をお考えの方へ、JR奈良線「東福寺駅」周辺の住環境について、プロの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
東福寺駅の家賃相場は、JR奈良線の全20駅の中でも非常にハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は6万円台、ファミリー向けは10万円台が目安となっており、路線内では最も賃料が高いエリアの一つです。一見すると割高に感じるかもしれませんが、京都の玄関口である京都駅までわずか1駅（約2分）という抜群の近さを考えれば、その価格に見合う圧倒的な付加価値がある駅だと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、世界遺産級の寺院が点在する歴史と情緒にあふれた街並みが特徴です。観光地として有名ですが、一歩路地に入ると驚くほど静かな住宅街が広がっており、治安も安定しています。日常の買い物については、地域密着型スーパーのハッピー六原や、品揃えの豊富なフレスコ 今熊野店などが徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、天気の良い日には鴨川の河川敷で散策やランニングを楽しむことができ、都会の利便性と自然の潤いを同時に享受できる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや、京都らしい雰囲気を愛する単身者・カップルに最適です。JR奈良線に加えて京阪本線も利用できるため、大阪方面や京都市内中心部（祇園四条・三条）へもダイレクトにアクセスできます。休日は、徒歩圏内の三十三間堂や京都国立博物館で文化に触れたり、東福寺の美しい緑に癒やされたりと、京都ならではの贅沢な休日を過ごしたい方にぴったりな立地です。

4. プロの推奨ポイント
東福寺駅は、利便性と歴史的価値が融合した「京都を最大限に満喫できる特等席」です。家賃はリーズナブルとは言えませんが、ダブルアクセスの機動力と心安らぐ住環境の両方を手に入れたい方にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。

後悔のないお部屋探しになるよう、精一杯サポートさせていただきます。何か気になることがあればいつでもご相談くださいね。