【2026年2月最新】 稲荷駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

京都府の住環境に精通したアドバイザーとして、JR奈良線「稲荷駅」周辺の住みやすさと家賃相場について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR奈良線全20駅の中でも、稲荷駅周辺の家賃相場は上位に近い価格帯に位置しています。路線内では比較的ハイクラスなエリアといえますが、京都駅までの圧倒的なアクセス性能を考慮すれば、支払う賃料に見合う価値が十分にあるエリアといえるでしょう。単身向けは6万円前後、ファミリー向けは9万円台がボリュームゾーンとなっており、利便性を最優先しつつも、京都らしい風情ある暮らしを求める方に選ばれています。

2. 住環境と利便性
駅を降りてすぐに世界的な観光名所である伏見稲荷大社が鎮座し、歴史情緒あふれる風景が日常の一部になるのが最大の魅力です。観光地ゆえに日中は賑やかですが、一歩路地へ入ると驚くほど穏やかな住宅街が広がっています。お買い物も非常に便利で、地域密着型のスーパーフレスコ 稲荷店や、大型で品揃えの豊富なデイリーカナートイズミヤ 伏見店が生活圏内にあります。坂道も少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズ。稲荷公園などの憩いの場もあり、都市近郊ながら落ち着いた生活が送れます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に京都駅周辺に通勤・通学する単身者や学生さんに強くおすすめしたい駅です。JRで京都中心部まで約5分という近さは、朝の準備にゆとりをもたらしてくれます。また、京阪本線の伏見稲荷駅も徒歩圏内にあるため、2路線利用可能なダブルアクセスは、大阪方面へ向かう機会のあるカップルや共働き世帯にも非常に重宝されます。休日は参道の商店街で京都グルメを堪能したり、千本鳥居を散策したりと、贅沢な休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
稲荷駅は、単なる観光地ではなく「京都の歴史と都市の便利さが理想的なバランスで交差する街」です。利便性とステータスを両立させたいあなたの背中を、自信を持って押せる素晴らしい住環境といえます。