【2026年2月最新】 黄檗駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

京都府の住まい探しをお手伝いするアドバイザーとして、JR奈良線「黄檗（おうばく）駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
黄檗駅周辺の家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けが8万円台半ばとなっており、JR奈良線内ではちょうど平均的な価格帯に位置しています。安すぎず高すぎず、いわば「路線のスタンダード」とも言える安心感のある相場です。京都駅に近いエリアと比べるとリーズナブルでありながら、急行が止まる利便性や周辺環境の充実度を考えると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都大学のキャンパスがあることから「学生街」の活気と、古くからの「住宅街」の落ち着きが共存するエリアです。日常の買い物には、地域密着型のスーパー「ハッピーテラダ」や、夜遅くまで営業している「フレスコ」があり、非常に便利です。また、日本最古の中国式寺院として有名な「萬福寺」が近く、四季折々の風景を楽しめるのも魅力です。治安は良好で、駅の東側には少し坂道がありますが、全体的に穏やかな空気が流れています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、通学に便利な京都大学の学生さんや、落ち着いた環境を好む単身の社会人、そして家賃を抑えつつ広さを確保したい新婚・ファミリー層に最適です。JR奈良線で京都駅へ、徒歩圏内の京阪宇治線で京都市内中心部へもアクセスできる2路線利用可能な立地は、共働き世帯にも嬉しいポイントです。休日は宇治川沿いを散歩したり、少し足を伸ばして宇治中心部の観光を楽しんだりと、オンオフの切り替えがしやすい暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
黄檗駅は、「利便性と家賃のバランスが最も取れた、隠れた優良エリア」です。背伸びをせず、等身大の快適な京都ライフをスタートさせたい方に自信を持っておすすめします。