【2026年2月最新】 平城山駅 （奈良線） の家賃相場・AI査定

奈良県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、JR奈良線「平城山（ならやま）駅」の住みやすさと家賃相場についてのレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
平城山駅周辺は、JR奈良線内でもトップクラスにリーズナブルなエリアとして知られています。単身者向けのお部屋は5万円台、ファミリー向けでも6万円台から探すことができ、家賃を抑えつつ広さや新しさを妥協したくない方にとって、非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。近隣の主要駅に比べて固定費をグッと抑えられるため、浮いたお金を趣味や貯蓄に回せるという、賢い選択ができる駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気です。大規模な商業施設が駅前にあるわけではありませんが、その分、騒音が少なく治安も良好で、夜も静かに過ごせます。
日々のお買い物には、車や自転車ですぐの距離にあるスーパーセンターオークワ 奈良中中山田前店が非常に便利です。また、周辺には平城山公園など緑豊かなスポットが点在しており、休日にはのんびりと散歩やジョギングを楽しむことができます。駅名が示す通り、なだらかな傾斜がある場所もありますが、その分見晴らしの良い物件が多いのも魅力の一つです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「家賃を抑えて静かに暮らしたい単身者」や「子育て環境を重視するファミリー層」に最適です。奈良駅まで電車でわずか約5分という好立地ながら、喧騒を離れた穏やかな生活が手に入ります。京都方面へのアクセスも良いため、奈良・京都の両エリアを生活圏とする方にもおすすめです。休日は車を出して、近隣のイオンモール奈良登美ヶ丘まで足を伸ばせば、ショッピングや映画なども気軽に楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
平城山駅は、家賃の安さと住環境の穏やかさが両立した、まさに「知る人ぞ知る穴場のエリア」です。固定費を賢く抑えながら、ゆとりある暮らしをスタートさせたいという方の背中を自信を持って押せる、非常に魅力的な駅です。