【2026年2月最新】 高畠駅 （奥羽本線・山形線） の家賃相場・AI査定

山形県内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。地元の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は奥羽本線・山形線の高畠駅エリアについて詳しく解説いたします。

「まほろばの里」として知られる高畠町は、豊かな自然と歴史が調和した非常に魅力的なエリアです。実際のデータに基づき、その住み心地を紐解いていきましょう。

1. 家賃相場と位置づけ
高畠駅周辺の家賃相場は、奥羽本線全体の中で見ると、まさに「ちょうどいい平均値」に位置しています。単身向けの間取りは4万円台、ファミリー向けは5万円台が中心となっており、路線内では高すぎず安すぎない、極めて標準的で安心感のある価格帯です。
この相場の魅力は、何と言ってもコストパフォーマンスの高さにあります。山形市内の中心部と比較すると、同じ予算でもワンランク広い部屋や、築浅の物件を選べる可能性が高く、ゆとりある生活を求める方にとって非常に価値のあるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、治安も良好で穏やかな空気が流れています。最大の特徴は、駅舎そのものに天然温泉施設「太陽館」が併設されている点です。仕事帰りに温泉でリフレッシュできる生活は、ここならではの贅沢です。
駅の東西は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動も苦になりません。生活利便性も高く、食料品や日用品の買い物には、ヨークベニマル 高畠店やヤマザワ 高畠店といった大型スーパーが揃っています。また、広大な敷地を持つ高畠町総合交流プラザなど、公共施設も充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「静かな環境で広々と暮らしたいファミリー層」や、「山形市・米沢市への通勤者」です。高畠駅は山形新幹線の停車駅でもあるため、遠方へのアクセスも良好。普段は車移動がメインの方でも、駅周辺のリーズナブルな駐車場を利用してスムーズに通勤・通学が可能です。
休日は、まほろばの緑道でのサイクリングや、地元の美味しいワイン、フルーツを楽しむなど、都会の喧騒を忘れてリラックスできるスローライフが叶います。

4. プロの推奨ポイント
高畠駅エリアは、「都市の利便性と、山形らしい情緒豊かな暮らしを賢く両立できる街」です。
家賃を抑えつつも生活の質（QOL）を妥協したくない、そんな欲張りな願いを叶えてくれるフィールドがここにはあります。新生活の舞台として、自信を持っておすすめできる素敵な駅です。