【2026年2月最新】 余部駅 （姫新線（兵庫県内）） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、姫新線・余部駅エリアの魅力を余すことなくお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
余部駅周辺の家賃相場は、姫新線の兵庫県内区間においてもっともリーズナブルな価格帯となっています。単身向けの間取りでは4万円台から探すことができ、固定費をぐっと抑えたい方には非常に魅力的なエリアです。ファミリー向け物件についても、路線内ではかなり手頃な水準に設定されており、同じ予算でも他のエリアより「もう一部屋」多い、ゆとりある住まいが叶うのが最大の特徴です。この圧倒的なコストパフォーマンスは、初めての一人暮らしや、将来に向けて貯金をしたい世帯にとって、大きなアドバンテージとなるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、騒音の少ない閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動も苦になりません。生活利便性も高く、24時間営業で頼りになるマックスバリュ姫路余部店や、新鮮な食材が揃うスーパーのマルアイ余部店が日々の暮らしを支えてくれます。また、豊かな緑に囲まれた自然山公園（ぜんざいやまこうえん）など、リフレッシュや子どもの遊び場にぴったりのスポットもあり、利便性と自然のバランスが非常に取れた環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生さんや単身の社会人の方に強くおすすめします。家賃負担を最小限にしながら、姫路駅まで電車で約10分という利便性を享受できるため、オンとオフを賢く切り替える生活が可能です。また、小さなお子様のいるファミリーにとっても、家計に優しく、交通量の少ない静かな環境でゆったりと子育てができるため、理想的な選択肢となります。休日は、少し足を延ばして姫路中心部でショッピングを楽しみ、夜は静かな我が家でくつろぐ、というメリハリのあるライフスタイルが実現します。

4. プロの推奨ポイント
余部駅は、「住居費の安さ」と「穏やかな住環境」を両立できる、姫新線沿線でも随一の穴場スポットです。限られた予算の中で、生活の質を落とさずにゆとりある暮らしをスタートさせたい方の背中を、自信を持って後押しできる素晴らしい駅です。