【2026年2月最新】 尼崎駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

兵庫県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、JR尼崎駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR東西線・学研都市線の起点となる尼崎駅は、路線内でも非常にリーズナブルで、コストパフォーマンスに優れたエリアです。単身向けのお部屋は6万円台、ファミリー向けは8万円台がボリュームゾーンとなっており、大阪や神戸といった都心部への圧倒的なアクセス力を考慮すると、支払う家賃以上の価値を十分に実感できる「穴場的な存在」と言えます。家賃を抑えつつ、生活の質を落としたくない方に最適なポジションです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発によって美しく整備されており、坂道が少ないフラットな地形が特徴です。駅北側には大型商業施設のあまがさきキューズモールがあり、核店舗のアル・プラザあまがさきをはじめ、多彩な専門店や映画館が揃っています。買い物に困ることはまずありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る尼崎市記念公園があり、スポーツや散歩を楽しめる緑豊かな環境も整っています。都会的な利便性と、ホッと一息つける開放感が共存しているのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、大阪方面へ通勤・通学する単身者や、共働きのカップル・ファミリー層に強くおすすめします。JRの複数路線が乗り入れる交通の要所であるため、大阪駅まで約5分、三ノ宮駅へも約15分と、移動のストレスが劇的に軽減されます。休日は駅前でショッピングを楽しんだり、電車一本で神戸や京都へお出かけしたりと、アクティブなライフスタイルを叶えたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
尼崎駅は、まさに「利便性を追求しながら、賢く家賃を抑えられる街」です。かつての工業地帯のイメージは一新され、現在は非常にクリーンで活気のある街並みへと進化を遂げています。効率的な移動と充実した周辺施設を両立させたいなら、この駅を選んで間違いありません。自信を持っておすすめできる、新生活にふさわしい場所です。