【2026年2月最新】 下狛駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

京都府での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。地元を知り尽くしたアドバイザーとして、学研都市線の中でも独特の魅力を持つ下狛駅の住みやすさをご提案します。

1. 家賃相場と位置づけ
下狛駅周辺の家賃相場は、単身向けでは6万円台、ファミリー向けでは8万円台となっています。この路線の統計全体で見ると、単身向けはやや落ち着いた、安定感のある価格帯に位置しており、極端に安いわけではありませんが、その分物件の質や周辺環境の良さが担保されています。ファミリー向けは路線内でも平均的で、広さと家賃のバランスが非常に取れた、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな風景が広がる静かで落ち着いた住宅街です。大きな坂道もなく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日常のお買い物には、地域の方に親しまれているスーパー「コノミヤ 下狛店」が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を持つ「けいはんな記念公園」などの自然豊かなスポットがあり、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできます。治安も良好で、夜も静かに過ごせるのがこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、近隣の大学に通う学生さんや、落ち着いた環境で仕事に集中したい単身の社会人の方におすすめです。また、JRだけでなく徒歩圏内に近鉄京都線の狛田駅があるため、京都・奈良・大阪の各方面へアクセスできる2路線利用可能なダブルアクセスが叶います。平日は通勤・通学、休日は「イオンモール高の原」まで足を伸ばしてショッピングを楽しむなど、オンとオフをはっきりと使い分けるライフスタイルに最適です。

4. プロの推奨ポイント
下狛駅は、「都会の喧騒を離れ、便利さと穏やかさを賢く両立できる隠れた優良エリア」です。自然に囲まれてゆったりと自分らしい時間を過ごしたい方は、ぜひこの駅を候補に入れてみてください。きっと心から安らげる新生活が待っていますよ！