【2026年2月最新】 加茂駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都の街と住まいを知り尽くしたアドバイザーとして、学研都市線の終着駅である「加茂駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
加茂駅の家賃相場は、単身向けの間取りでは路線内でも標準的でバランスの取れた価格帯となっています。一方で、ファミリー向け物件の家賃は路線内で最もリーズナブルな水準にあり、広いお部屋を希望される方にとっては非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。特に、専有面積の広い物件でも8万円台から見つけることができ、固定費を抑えつつもゆとりある生活空間を確保したい方に最適な、穴場的なポジションに位置しています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな緑と穏やかな空気が流れる閑静な住宅街です。大きな坂道は少ない平坦な地形で、自転車での移動もスムーズ。生活に欠かせない買い物施設としては、安さが魅力のスーパーサンディ 加茂店があり、日々の食卓を支えてくれます。また、広大な敷地を持つ加茂中央公園や、雄大な木津川の河川敷など、自然に触れ合えるスポットが身近にあります。治安も非常に良く、夜は静かで落ち着いた環境が守られているため、安心感を持って暮らすことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、子育てファミリーやテレワークの多い単身者の方です。加茂駅は始発駅であるため、大阪方面へ向かう際も座って通勤・通学ができるという大きなメリットがあります。休日は近くの公園で子供と遊んだり、木津川沿いを散策したりと、都会の喧騒を離れたスローライフを楽しめます。家賃を抑えた分、趣味や家族との時間に予算を回せる、賢い選択ができるエリアです。

4. プロの推奨ポイント
加茂駅は、「始発駅の利便性」と「家計に優しい家賃」を両立できる稀有な街です。通勤の負担を減らしつつ、広々とした住まいで心穏やかに暮らしたい。そんな願いを叶えてくれるこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。