【2026年2月最新】 同志社前駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、学研都市線・JR東西線の「同志社前駅」の魅力と家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
同志社前駅の家賃相場は、単身向けとファミリー向けで対照的な特徴を持っています。単身向けの家賃は6万円前後となっており、路線内でもトップクラスの安さを誇る、非常にリーズナブルなエリアです。初めての一人暮らしでも、固定費を抑えてゆとりある生活を送ることができるでしょう。一方で、ファミリー向け物件は8万円台後半と、この路線内ではハイクラスな価格帯に位置します。その分、専有面積が広く、設備が充実した質の高い物件が多く、落ち着いた環境で暮らしたい世帯に選ばれています。

2. 住環境と利便性
駅名の通り、同志社大学（京田辺キャンパス）の門前に位置しており、学生街特有の活気と、郊外ならではの穏やかな空気が流れています。周辺は坂道も一部ありますが、歩道が整備されており、治安も非常に良好です。買い物環境も整っており、地域密着型のスーパーヤマダは日々の自炊の強い味方になります。また、隣駅の京田辺駅方面へ足を伸ばせば、大型商業施設のアル・プラザ京田辺で衣類や生活雑貨もまとめて揃います。周辺にはせせらぎ公園など緑豊かなスポットもあり、リフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えたい学生さんや単身の社会人の方には、この上ないコストパフォーマンスを感じていただけます。JR東西線へ直通しているため、大阪市内のビジネス街（京橋や北新地）へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の利便性も抜群です。平日はアクティブに活動し、休日は京都・奈良へ歴史散策に出かけるといった、京都府南部ならではの贅沢なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
この駅の最大のメリットは、「圧倒的な固定費の安さと、アカデミックで清廉な住環境を両立できる」点です。特に単身者の方にとって、これほどバランスの良い駅は他にありません。あなたの新生活を、この優しく落ち着いた街から始めてみませんか。