【2026年2月最新】 大住駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

京都府南部、京田辺市に位置する大住駅は、落ち着いた暮らしを求める方にぜひ注目していただきたいエリアです。京都の住まいアドバイザーとして、この街の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大住駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向け物件はまさに標準的で安心感のある価格帯に位置しています。安すぎず高すぎず、住環境の良さを考えると非常にコストパフォーマンスが良いと言えるでしょう。一方で、ファミリー向け物件は路線内でもやや高めの水準となっています。これは、このエリアが「ゆとりある住環境」を備えた上質な住宅街として、子育て世代から高い信頼を得ている証でもあります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から離れた緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。毎日のお買い物には、地域に根差したスーパーヤマダ 大住店が非常に便利です。また、休日にお子様とのびのび過ごせる大住ヶ丘公園など、自然を感じられるスポットが充実しているのも大きな特徴です。駅から住宅街にかけては緩やかな坂道もありますが、その分、高台ならではの見晴らしの良さや開放感を味わうことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、学生さんや単身者、そして落ち着いた環境を重視するファミリー層です。近隣には同志社大学（京田辺キャンパス）があり、通学に便利な拠点として学生さんの活気も感じられます。また、学研都市線で京橋方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、平日は都心へ通勤し、休日は静かな環境でリフレッシュしたいというメリハリのあるライフスタイルに最適です。

4. プロの推奨ポイント
大住駅の魅力は、何と言っても「利便性と穏やかさの絶妙なバランス」にあります。利便性を手放さず、かつ治安の良い環境で腰を据えて暮らしたい方にとって、ここは納得の選択肢となるはずです。新しい生活を、ぜひこの心安らぐ街から始めてみませんか。