【2026年2月最新】 西木津駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

京都府南部の穏やかな空気が流れる西木津駅周辺。都会の喧騒を離れ、質の高い生活を求める方にぴったりのエリアです。不動産アドバイザーの視点から、この街の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
西木津駅の家賃相場は、単身向けの間取りでは6万円台が中心となっており、この路線内ではもっともハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向けは8万円台と、路線内では標準的で安心感のある相場です。単身向けが少し高めに設定されているのは、それだけ周辺環境の質が高く、高い居住性が保証されている証でもあります。「安さ」よりも「生活の質」や「落ち着き」を重視する方にとって、非常に価値のある選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、視界が開けた閑静な住宅街が広がっています。大きな坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。生活利便性も高く、地域最大級の売り場面積を誇るSUPER CENTER PLANT 木津川店では、食料品から日用品まであらゆるものが揃います。また、広大な芝生が広がる木津川市立城山公園も近く、日常的に自然を感じられる贅沢な環境です。治安が非常に良好なため、夜間の帰宅や小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層や、プライベートの時間を静かに過ごしたい社会人・学生の方におすすめです。学研都市線を利用すれば、京橋や北新地といった大阪都心部へも乗り換えなしでアクセスでき、平日はアクティブに、休日は郊外のゆとりを楽しむというメリハリのあるライフスタイルが叶います。近隣にはおしゃれなカフェやパン屋さんも点在しており、休日のお散歩も楽しみの一つになるはずです。

4. プロの推奨ポイント
西木津駅は、京都と大阪の利便性を享受しながら、「品格のある穏やかな暮らし」を叶えてくれる場所です。家賃以上の安心感と開放的な住環境を手に入れたい方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。自信を持っておすすめいたします。