【2026年2月最新】 住道駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、学研都市線・JR東西線の中心的な存在である「住道駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
住道駅の家賃相場は、路線内では非常にバランスの取れた標準的な価格帯です。単身向け物件は5万円台、ファミリー向けは10万円前後から探すことができ、路線全体で見てもリーズナブルで手に届きやすい位置づけとなっています。特に、すべての快速電車が停車するという交通の利便性を考慮すると、支払う家賃に対して得られる満足度が非常に高い、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発によって整備された都会的な便利さと、落ち着いた住宅街の雰囲気が共存しています。駅直結の「ポップタウン住道 オペラパーク」や「京阪百貨店 すみのどう店」には、スーパーからファッション、飲食店まで揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い「末広公園」は、広々とした芝生や遊具があり、市民の憩いの場として親しまれています。街全体が平坦な地形のため、自転車での移動もスムーズで、治安も比較的安定しているのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京橋や北新地方面へ通勤する「共働きファミリー」や、初めての一人暮らしを始める「学生・若手社会人」に最適です。快速電車を利用すれば、都心の主要駅までわずか数駅という圧倒的な近さが魅力。平日はバリバリ働き、休日は駅周辺でのんびり買い物を楽しんだり、川沿いの散歩道でリフレッシュしたりと、オンとオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
住道駅は、「都市の利便性と、郊外の穏やかさを良いとこ取りできる街」です。駅前に生活機能が凝縮されているため、忙しい日々の中でもゆとりを感じられるはずです。利便性を重視しつつ、家賃もしっかり抑えたいという方は、ぜひ住道駅周辺で新しい生活をスタートさせてみてください。