【2026年2月最新】 松井山手駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、学研都市線の中でも特に「美しい街並み」と「落ち着いた暮らし」で注目を集める松井山手駅について解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
松井山手駅の家賃相場は、路線全体で見ると非常にバランスの取れた標準的な価格帯に位置しています。単身向け物件は5万円台が主流で、路線のちょうど中央付近の相場感となっており、初めての一人暮らしでも検討しやすいエリアです。
一方で、ファミリー向け物件は9万円台から見つけることができ、路線内の他駅と比較しても非常にリーズナブルな設定となっています。駅周辺の整った景観や高い利便性を考慮すると、支払う家賃に対して得られる「住環境の質」が非常に高く、コストパフォーマンスに優れた穴場の駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
この駅の最大の特徴は、計画的に整備されたニュータウンならではの美しさと、治安の良さです。駅前には洗練された商業施設のブランチ松井山手があり、おしゃれなカフェやショップが充実しています。また、スーパーのフレスト松井山手店や、少し足を伸ばせばコストコ 京都八幡倉庫店などの大型施設もあり、日常の買い物に困ることはありません。
街全体にゆとりがあり、歩道が広く街灯も多いため、夜道の帰宅も安心です。丘陵地のため一部坂道もありますが、その分見晴らしが良く、諏訪ヶ原公園などの緑豊かな公園も点在しており、自然を身近に感じられる清々しい環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層や、仕事とプライベートをしっかり分けたい社会人の単身者に強くおすすめします。快速電車の停車駅であるため、京橋や北新地といった大阪市内中心部へも乗り換えなしでスムーズにアクセスでき、通勤・通学の利便性も抜群です。
休日は駅周辺でランチを楽しんだり、広い公園でのんびり過ごしたりと、「都会の喧騒から離れた上質な日常」を求める方にぴったりのライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
松井山手駅は、「家賃を抑えつつ、妥協のない良質な住環境を手に入れたい」という欲張りな願いを叶えてくれる稀有なエリアです。一度訪れればその街並みの美しさにきっと魅了されるはず。自信を持っておすすめできる、安心と信頼の街です。