【2026年2月最新】 津田駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、学研都市線・JR東西線の「津田駅」に関する住みやすさと家賃相場のレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
津田駅周辺の家賃相場は、学研都市線の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋であれば5万円台から探すことができ、路線全体で見てもトップクラスに家賃を抑えられるエリアです。また、ファミリー向け物件も9万円台が中心となっており、路線の平均値と比較してもかなり手頃感があります。都心部に近い駅と比べると、同じ予算でもワンランク上の広さや築浅の設備を選択肢に入れられるため、住居費のコストパフォーマンスを重視する方には極めて価値の高い駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と閑静な住宅街が広がる穏やかで落ち着いた雰囲気が魅力です。日々のお買い物には、駅前にある関西スーパー 津田店や、生活雑貨が揃うキリン堂などが便利で、日常生活に困ることはありません。また、緑豊かな津田中央公園は、お子様の遊び場やリフレッシュのための散歩コースとして地域住民に親しまれています。地形としては、駅の東側に向かうにつれて緩やかな坂道が多くなるため、自転車を利用される方は電動アシスト付きがあるとより快適に過ごせるでしょう。治安も安定しており、夜間も静かで過ごしやすい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に初めての一人暮らしを始める学生・社会人の方や、広々とした間取りを求めるファミリー層に最適です。学研都市線を利用すれば、大阪市内を代表する繁華街の京橋駅や、ビジネス拠点である北新地駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤・通学の利便性もしっかり確保されています。休日は駅周辺の穏やかな環境でゆったりと過ごし、平日はアクティブに都市部へ繰り出すといった、オンとオフを明確に分けたライフスタイルを実現したい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
津田駅は、「家賃の安さ」と「落ち着いた住環境」を最高のバランスで両立できる穴場的な駅です。固定費を賢く抑えながらも、ゆとりある生活空間を確保したいという方の背中を自信を持って押せるエリアです。落ち着いた新生活をスタートさせるには、これ以上ない選択肢の一つとなるでしょう。