【2026年2月最新】 鴫野駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。
今回は、JR学研都市線・JR東西線、さらには大阪メトロも利用可能な「鴫野駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
鴫野駅の家賃相場は、路線全体で見ると「平均より少しゆとりのある、利便性重視の価格帯」に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは11万円台が目安となっており、周辺の格安エリアと比べると少し高めに感じるかもしれません。しかし、主要駅への圧倒的な近さを考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方にとって、その価格に見合う価値が十分にあるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい下町の情緒が残る「親しみやすい住宅街」です。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車での移動も非常にスムーズです。日々のお買い物には、駅前のスーパー「コノミヤ 鴫野西店」や、こだわりの食材が揃う「パントリー 鴫野店」が大変便利です。また、お子様連れの方には、広々とした「鴫野中央公園」が憩いの場となっており、都会に近いながらも、ゆったりとした生活環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「京橋や北新地、本町方面へ通勤するビジネスパーソン」の皆様です。JR東西線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスは抜群です。また、周辺は治安も安定しており、静かな環境で子育てをしたい「ファミリー層」からも根強い人気があります。休日は、隣駅の京橋でショッピングを楽しんだり、近隣を流れる寝屋川沿いを散歩したりと、オンオフを切り替えやすい生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
鴫野駅は、「都会のスピード感と、家での安らぎを賢く両立できる街」です。主要都市へのアクセスを妥協したくないけれど、喧騒からは少し離れて暮らしたい。そんなあなたの理想を叶えてくれる、「住めば住むほど良さがわかる、安心感に満ちた場所」として、自信を持っておすすめいたします！