【2026年2月最新】 宇都宮駅東口駅 （宇都宮芳賀ライトレール） の家賃相場・AI査定

こんにちは！栃木県のお部屋探しをサポートする専門アドバイザーです。今回は、次世代路面電車（LRT）の開業で注目を集める「宇都宮駅東口駅」周辺の住みやすさについて、最新の市場データをもとに詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
単身者向けのお部屋は、路線全体で見ると平均的かつリーズナブルな価格帯に収まっており、主要駅の目の前という立地を考えると非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。一方でファミリー向けのお部屋は、その圧倒的な利便性から路線内でも高めの水準に位置しています。しかし、始発駅ならではの利便性と資産価値を考慮すれば、十分に価格に見合うワンランク上の住環境を手に入れることができるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発が進み、非常に近代的で清潔感のある街並みが広がっています。夜間も明るく治安が良いため、女性の一人暮らしも安心です。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日常のお買い物には、駅直結の商業施設「ウツノミヤテラス」や、品揃えの豊富なスーパー「ヨークベニマル」が大変便利です。また、夏にはプールも楽しめる「駅東公園」も徒歩圏内にあり、都会的な暮らしの中に緑の潤いもしっかりと感じられます。

3. おすすめ層とライフスタイル
JR線への乗り換えがスムーズなため、新幹線通勤のビジネスマンや、LRTで芳賀方面へ通勤する単身者の方には特におすすめです。また、周辺には学習塾や飲食店も多いため、教育環境と時短を重視する共働きのファミリー層にも適しています。休日は車を出さずとも、駅ビルでのショッピングや話題のレストラン巡りを徒歩圏内で完結できる、アクティブな都市型ライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
「交通の拠点」としての利便性と「新しく整備された住みやすさ」を同時に享受できる、今もっとも将来性のあるエリアです。利便性を最優先しながら、賢く快適に暮らしたいなら、この駅周辺でのお部屋探しを心からおすすめいたします！