【2026年2月最新】 陽東３丁目駅 （宇都宮芳賀ライトレール） の家賃相場・AI査定

栃木県での新しい生活をお考えの皆さま、こんにちは。地域に密着したお部屋探しのアドバイザーとして、今回は宇都宮芳賀ライトレール（LRT）沿線でも特に注目度の高い「陽東３丁目駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
陽東３丁目駅周辺の家賃相場は、LRT沿線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けの間取りは5万円台、ファミリー向けも6万円台が中心となっており、初めての一人暮らしや、これから新生活を始めるご家族にとって、お財布に優しい選択肢と言えるでしょう。このエリアの最大の魅力は、「利便性の高さと固定費の安さ」の絶妙なバランスです。沿線内でも家賃が抑えめでありながら、生活の質を落とさずに暮らせる、非常にコスパの良いエリアとして定評があります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商業エリアと穏やかな住宅街が共存しています。道は平坦で坂道がほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。生活の要となるのが、県内最大級のショッピングモール「ベルモール」です。ここにはスーパーの「ヨークベニマル」が入っており、日々の食材買い出しに困ることはありません。さらに、休日には「TOHOシネマズ宇都宮」で映画を楽しんだり、緑豊かな「陽東桜が丘公園」でリフレッシュしたりと、駅前だけで暮らしが完結するほどの充実ぶりです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「大学生・単身の方」や「活動的な共働きカップル」に最適です。近隣に大学があるため、学生向けの手頃な物件が豊富で、活気のある雰囲気が漂っています。LRTを利用すれば、渋滞を気にせず「JR宇都宮駅」方面へスマートにアクセスできるため、通勤・通学のストレスも大幅に軽減されるでしょう。休日は近場でショッピングを楽しみ、平日は効率的に動くといった、「タイパ（タイムパフォーマンス）を重視する生活」を実現したい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
陽東３丁目駅のメリットを一言で表すなら、「手頃な家賃で、都会的な便利さを欲張れる場所」です。生活に必要な機能がコンパクトに凝縮され、LRTという次世代の足も手に入るこの駅は、宇都宮での暮らしを始める上で、これ以上ないほどバランスの取れた優良エリアと言えるでしょう。便利さと家賃の安さ、どちらも妥協したくない方に自信を持っておすすめいたします！