【2026年2月最新】 駅東公園前駅 （宇都宮芳賀ライトレール） の家賃相場・AI査定

栃木県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、宇都宮芳賀ライトレール（LRT）沿線でも特に人気の高い「駅東公園前駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
駅東公園前駅の家賃相場は、単身向けが5万円台、ファミリー向けが6万円台となっており、路線全体で見ると非常に標準的でバランスの取れた価格帯です。栃木県の玄関口である宇都宮駅までわずか数分の距離にありながら、中心部の喧騒から一歩離れた落ち着きがあるため、支払う家賃に対して得られる利便性と住環境の満足度が非常に高い「高コスパな駅」と言えます。

2. 住環境と利便性
このエリアの最大の魅力は、駅名にもなっている宇都宮駅東公園を中心とした、緑豊かな住環境です。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がストレスになりません。お買い物には、地域住民に愛されるヨークベニマル今泉店や、品揃えが豊富なたいらやなどのスーパーが近く、日常の買い物に困ることはないでしょう。また、プロバスケットボールの試合会場としても知られるブレックスアリーナ宇都宮（市体育館）も至近にあり、スポーツを身近に感じられる活気ある雰囲気も特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、宇都宮駅周辺へ通勤・通学する単身者や、新幹線を頻繁に利用するビジネスパーソンの方に最適です。また、公園内にプールや遊具が充実していることから、小さなお子様のいる子育て世帯にも非常に人気があります。平日はLRTでスムーズに通勤し、休日は公園でのんびり過ごしたり、LRT一本で大型商業施設のベルモールへショッピングに出かけたりと、都市機能と自然を両立させた理想的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
「都会的な便利さ」と「公園隣接の安らぎ」を、リーズナブルな家賃で手に入れられるのがこの駅の最大の強みです。初めて宇都宮で一人暮らしをされる方から、環境を重視するファミリーまで、どなたにでも自信を持って太鼓判を押せる、間違いのない選択肢となるでしょう。