【2026年2月最新】 東北沢駅 （小田急小田原線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、小田急小田原線・東北沢駅の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東北沢駅の家賃相場は、小田急線全体の中ではやや高めなミドルからハイクラスに位置しています。単身向けは10万円台、ファミリー向けは23万円台が目安となっており、路線内でも落ち着いた、少し余裕のある層に選ばれるエリアです。一見すると高価に感じるかもしれませんが、隣接するビッグターミナルへの近さや、再開発によって美しく整えられた街並みを考慮すれば、支払う賃料に見合うだけの抜群の付加価値がある駅と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒を忘れさせてくれるほど穏やかでクリーンな住宅街が広がっています。小田急線の地下化に伴い、地上部分には下北線路街という新しい散策路が誕生し、おしゃれなカフェや植栽が目を楽しませてくれます。生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業するまいばすけっと 東北沢駅東口店があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型スーパーのピーコックストアや、豊かな緑に癒やされる北沢公園もあり、治安の良さと落ち着きを兼ね備えた理想的な住環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「オンとオフを明確に切り替えたい感度の高い単身者」や、「治安を最優先するカップル・ファミリー」に最適です。代々木上原駅まで徒歩圏内のため、東京メトロ千代田線を利用して表参道や大手町エリアへもスマートに通勤できます。休日は下北沢でカルチャーを楽しみ、夜は東北沢の静寂の中でゆっくりと羽を伸ばす。そんな都会のメリットを享受しながら、自分たちのペースを大切にするライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東北沢は、まさに「洗練された利便性と、心地よい静寂が溶け合う隠れ家的な街」です。流行の先端を庭にしながら、プライベートは落ち着いて過ごしたいという方の背中を、自信を持って押せる一押しのエリアです。