【2026年2月最新】 善行駅 （小田急江ノ島線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、小田急江ノ島線「善行（ぜんぎょう）駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
善行駅は、小田急江ノ島線内でもトップクラスに家賃が抑えられた、家計に優しいエリアです。単身向け物件は6万円前後から、ファミリー向けも10万円台前半からと、路線内の平均値と比較しても非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。隣接する藤沢駅などの主要駅に比べ、住居費を大幅に抑えることができるため、固定費を節約しつつ自分らしい生活を楽しみたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い穴場駅と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな緑と住宅街が調和した、落ち着きのある雰囲気が魅力です。駅前には、深夜まで営業しているスーパーのそうてつローゼンやドラッグストアのウェルパークがあり、日用品の買い物には困りません。
一方で、善行駅周辺は「坂の街」としても知られています。駅を中心に高低差があるため、内見の際は駅までのルートを確認することをおすすめしますが、その分、高台の物件では日当たりや眺望が良いというメリットもあります。また、広大な敷地を誇る神奈川県立スポーツセンターや、緑豊かな善行公園が近く、日常的に運動や散歩を楽しめる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、初めての一人暮らしを始める学生さんや新社会人、そして教育環境や広さを重視する子育てファミリーに最適です。藤沢駅まで数分という近さのため、平日は通勤・通学、休日は江の島でのレジャーや、大型商業施設のあるテラスモール湘南へのショッピングなど、湘南エリアを満喫するライフスタイルが叶います。治安も良好なため、静かに暮らしたい女性の方にも選ばれています。

4. プロの推奨ポイント
善行駅は、「家賃の安さ」と「湘南の穏やかな暮らし」を両立できる、賢い住まい選びができる街です。坂道という特徴を「健康習慣」や「景観の良さ」として捉えられる方には、これ以上ないほど納得感のある新生活が待っているはずです。