【2026年2月最新】 五反田駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、山手線沿線でも非常に個性的で魅力あふれる「五反田駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
五反田駅周辺の家賃相場は、山手線全29駅の中でも比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は10万円前後から探すことができ、路線内では手頃で検討しやすい部類に入ります。ファミリー向け物件も、路線全体の平均値よりぐっと抑えられた相場となっており、都心への圧倒的な近さを考えれば、非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。利便性を最優先しながら、住居費もしっかり管理したい方に自信を持っておすすめできる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての繁華街のイメージから「五反田バレー」と呼ばれるIT企業の集積地へと進化し、活気あるビジネス街の側面が強まっています。生活利便性は抜群で、駅直結のアトレ五反田や五反田東急スクエアといった商業施設が充実しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、高級住宅街として知られる「池田山」方面へ足を延ばせば、池田山公園やねむの木の庭といった、都心とは思えないほど緑豊かな癒やしのスポットも点在しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心へ通勤する単身者や共働きのカップルに最適です。JR山手線だけでなく、都営浅草線や東急池上線も利用できるため、品川・新橋・渋谷といった主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできる強みがあります。外食文化も非常に発展しており、リーズナブルな飲食店から隠れ家的な名店まで揃っているため、忙しく働く方の自炊以外の選択肢が豊富なのも嬉しいポイントです。

4. プロの推奨ポイント
五反田の最大の魅力は、「圧倒的な利便性と、家賃のバランスが非常に優れている」点にあります。都心の真ん中でスマートに、かつアクティブに暮らしたい方にとって、これほど暮らしのポテンシャルが高い駅は他にありません。オンもオフも全力で楽しみたいあなたの新生活を、五反田なら間違いなく豊かにしてくれるはずです。