【2026年2月最新】 巣鴨駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。都内の住環境に詳しいアドバイザーとして、山手線沿線でも特に「親しみやすさ」と「お得感」が同居する巣鴨駅の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
巣鴨駅の家賃相場は、山手線全29駅の中でも屈指のリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は9万円台から探すことができ、路線内では最も家賃を抑えられるエリアの一つです。ファミリー向け物件も20万円台前半からと、都心の利便性を享受しながらも、住居費を賢く抑えられるのが最大の特徴です。山手線ブランドでありながら、この価格設定は非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての宿場町の風情を残しつつ、現代的な便利さが融合した非常に住みやすい環境です。有名な巣鴨地蔵通り商店街は「おばあちゃんの原宿」として親しまれていますが、実は若者向けのカフェや惣菜店も多く、活気にあふれています。
お買い物も非常に便利で、駅直結のアトレヴィ巣鴨や、24時間営業が心強い西友 巣鴨店など、生活に必要な施設が凝縮されています。また、少し歩けば国指定名勝の六義園もあり、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然に触れることができるのも、この街ならではの贅沢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生や若手社会人の方におすすめです。家賃がリーズナブルなだけでなく、山手線と都営三田線の2路線が利用できるため、大手町や日比谷といったオフィス街へのアクセスも抜群です。
また、治安が安定しており街全体が平坦で歩きやすいため、小さなお子様のいるファミリーにも適しています。休日は商店街で食べ歩きを楽しんだり、電車で数分の池袋へショッピングに出かけたりと、アクティブかつ穏やかな生活の両立が叶います。

4. プロの推奨ポイント
巣鴨は、都心の便利さを手放さずに「家計への優しさと暮らしの温かみ」を両立できる稀有な街です。初めての東京暮らしで不安な方も、この街の穏やかな空気感に触れれば、きっとすぐに馴染むことができるはずですよ。自信を持っておすすめいたします！