【2026年2月最新】 御徒町駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、活気あふれる下町の魅力と、都心ならではの利便性が融合した御徒町駅周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
山手線全29駅の中でも、御徒町駅は標準的からやや高めという、非常に安定感のあるポジションに位置しています。単身向け物件は11万円台、ファミリー向け物件は25万円台が目安となっており、路線全体の中では「中央値に近い、納得感のある価格帯」と言えるでしょう。一見すると格安ではありませんが、山手線の内側に近く、複数路線が利用できる交通の要所であることを踏まえれば、そのコストパフォーマンスは非常に高いと言えます。支払う家賃に対して、それ以上の「暮らしの利便性」を享受できるのがこのエリアの大きな特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、東京屈指の活気を誇るアメ横（アメヤ横丁）や、古くから親しまれる老舗デパート松坂屋上野店などが建ち並ぶ、非常に便利な商業エリアです。日用品の買い出しには、象徴的な紫のビルで知られる多慶屋（たけや）が心強い味方になります。地形はフラットで坂道がほとんどないため、自転車での移動もスムーズです。また、少し足を伸ばせば上野恩賜公園の広大な緑に触れることができ、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい単身者やカップルの方々です。山手線のほか、地下鉄各線が徒歩圏内に集まっているため、丸の内や日本橋方面への通勤は極めてスムーズです。休日はパルコヤ上野で映画を楽しんだり、周辺の個性豊かな飲食店を巡ったりと、飽きのこない毎日を過ごせます。都市生活の利便性を最優先しつつ、江戸から続く下町情緒を身近に感じたい方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
御徒町は、「オンとオフの切り替えがスムーズで、都心の恩恵を最大限に受けられる街」です。交通アクセスの良さと、生活に必要なものが全て駅前で揃う快適さを兼ね備えたこの地で、新生活の第一歩を踏み出してみませんか。