【2026年2月最新】 渋谷駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、山手線の中心地の一つである「渋谷駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
渋谷駅周辺の家賃相場は、山手線全29駅の中でもやや高めのハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは11万円台、ファミリー向けは25万円台が目安となっており、路線内では平均を上回る設定です。決してリーズナブルとは言えませんが、9路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性と、最先端のカルチャーが融合する街の価値を考えれば、価格に見合う唯一無二の付加価値があるエリアだと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「谷」の地形であるため、代官山や松濤方面へ向かう際は坂道が多いのが特徴です。駅直結のSHIBUYA SCRAMBLE SQUAREをはじめとする巨大商業施設が充実しており、買い物で困ることはまずありません。日常の食料品も、駅地下の東急フードショーや、少し足を伸ばせばライフ 渋谷東店などの大型スーパーがあり、実は生活基盤もしっかり整っています。都会の喧騒のイメージが強いですが、少し歩けば広大な緑を誇る代々木公園があり、リフレッシュできる環境も備わっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心で働くアクティブな単身者やカップルにおすすめです。職住近接を叶えることで、通勤時間を大幅に短縮し、プライベートの時間を最大限に確保できる「時短ライフ」が実現します。休日は話題のショップが並ぶMIYASHITA PARKでの散策や、奥渋エリアでのカフェ巡りなど、街そのものを遊び場として楽しめます。流行の最先端を日常に取り入れたい方には、この上ない刺激的な環境です。

4. プロの推奨ポイント
渋谷に住むということは、単なる家選びではなく、「東京のエネルギーを味方につける」という選択です。家賃以上に得られる「利便性」と「充実した時間」は、あなたのキャリアや生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。刺激的でクリエイティブな毎日を求める方に、自信を持っておすすめいたします。