【2026年2月最新】 田町駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

東京都心での新生活を検討されている皆様へ。山手線の中でも、近年再開発が進み、ビジネスと生活のバランスが絶妙な「田町駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
田町駅の家賃相場は、山手線全体で見ると平均的な価格帯に位置しています。特に単身向け物件は、路線内でも中間の水準に収まっており、都心ど真ん中の利便性を考えると非常にリーズナブルでコストパフォーマンスが高いと言えます。一方、ファミリー向け物件は平均より少し上の価格帯となりますが、港区というブランド力と、整備された街並み、高い防犯性を考慮すれば、十分に価格に見合う価値があるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、近代的なビルが立ち並ぶビジネス街の顔と、運河沿いの穏やかな住宅街の顔を併せ持っています。芝浦側は坂道が少なく平坦なため、自転車での移動やベビーカーを利用する際もストレスがありません。駅直結の商業施設msb Tamachi（ムスブ田町）や、深夜まで営業しているスーパーのライフ、ピーコックストアなどが揃っており、日常の買い物に困ることはないでしょう。また、広大な芝生が広がるみなとパーク芝浦は、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる貴重なスポットです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、品川や東京駅方面へ通勤する単身者や共働きのカップルには最適な環境です。主要駅へのアクセスが抜群で、仕事帰りにmsb Tamachiで食事や買い物を済ませる「時短ライフ」が叶います。また、教育施設や公共サービスが充実しているため、治安の良さを重視するファミリー層にも自信を持っておすすめできます。休日は、隣接する芝浦運河沿いを散歩したり、少し足を伸ばしてお台場エリアでレジャーを楽しんだりと、充実した休日を過ごせるはずです。

4. プロの推奨ポイント
田町駅は、ビジネスの躍動感と居住区の落ち着きが共存する「職住近接を理想的な形で実現できる街」です。利便性も環境も妥協したくないという方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい駅ですよ。