【2026年2月最新】 田端駅 （山手線） の家賃相場・AI査定

東京都内でも屈指の利便性を誇る山手線沿線。その中でも、落ち着いた住環境と圧倒的なコストパフォーマンスを両立しているのが田端駅です。不動産アドバイザーの視点から、その魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
田端駅の最大の魅力は、山手線ブランドでありながら極めてリーズナブルな家賃設定にあります。単身向け物件は9万円台から見つけることができ、路線内でもトップクラスに家賃が抑えられたエリアです。さらにファミリー向け物件に至っては、山手線全29駅の中で最も手頃な価格帯となっており、固定費を抑えつつ都心の利便性を享受したい方には、これ以上ない「穴場」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、華やかな繁華街とは一線を画す閑静な住宅街が広がっています。駅直結の商業施設アトレヴィ田端には成城石井や飲食店が入り、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、生活費を抑えたい方に心強い業務スーパー 田端店や、地元の方に愛されるマルエツ 田端店など、日常使いのスーパーも充実しています。地形としては「山手」らしい高低差があり、坂道が多いのも特徴ですが、その分、高台側は静かで日当たりが良い物件も多く見受けられます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、初めての一人暮らしを始める学生・社会人の方、そして広さを重視したいファミリー層です。山手線に加えて京浜東北線の快速も停車するため、上野・東京・品川方面へのアクセスが抜群に良く、平日の通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます。休日は、新幹線の車両基地を一望できる田端ふれあい橋を散歩するなど、穏やかな時間を過ごせるのもこの街ならではの魅力です。

4. プロの推奨ポイント
田端駅は、山手線沿線というステータスを持ちながら、「無理のない家賃でゆとりある生活」を叶えてくれる稀有な場所です。派手さはありませんが、住むほどにその圧倒的なコストパフォーマンスと居心地の良さを実感できるはずです。賢く、賢実にお部屋探しをしたい方は、ぜひ一度足を運んでみてください。