【2026年2月最新】 円町駅 （山陰本線<嵯峨野線>） の家賃相場・AI査定

京都府での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、山陰本線（嵯峨野線）の円町駅周辺の住環境を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
円町駅は、嵯峨野線内でも屈指の人気エリアであり、家賃相場は全体の中でハイクラスな部類に位置付けられます。単身向け物件は6万円台、ファミリー向けは11万円前後が目安となります。他の駅と比較すると一見高めに感じられるかもしれませんが、京都市中心部への近さや、地下鉄・バス路線との接続の良さを考慮すると、非常に資産価値と居住満足度の高いエリアと言えます。「安さ」よりも「利便性と快適な生活」を重視する方にぴったりの場所です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、主要道路の交差点であるため活気がありますが、一歩路地に入ると落ち着いた住宅街が広がっています。このエリアの最大の魅力は平坦な地形で、自転車での移動が非常にスムーズな点です。
日用品の買い物には全く困りません。駅のすぐそばには阪急オアシス 円町店や業務スーパー 円町店があり、自炊派の方にも心強い環境です。また、文化的な施設も充実しており、京都市中央図書館や生涯学習センターが徒歩圏内にあるため、知的な刺激を受けながら穏やかに暮らすことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、学生・単身者からファミリー層まで幅広い世代におすすめです。特に京都駅まで約10分というアクセスの良さは、通勤・通学をする方にとって大きなメリットでしょう。
休日は、少し足を延ばして二条城の周辺を散策したり、電車一本で嵐山へ観光に出かけたりと、京都らしい四季を感じるライフスタイルが叶います。また、飲食店や病院も点在しているため、共働き世帯や初めて京都に住む方でも安心して生活をスタートできます。

4. プロの推奨ポイント
円町駅は、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を最高級のバランスで両立できる街です。少し予算を上げてでも、移動時間を短縮し、充実した周辺施設を手に入れたいという方に心からおすすめします。ここを選べば、あなたの京都ライフはより豊かで快適なものになるはずですよ。