【2026年2月最新】 天神川駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

広島県の不動産事情を知り尽くしたアドバイザーとして、山陽本線の天神川駅エリアの住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
天神川駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、山陽本線内ではトップクラスに位置する価格帯です。路線内の中央値と比較しても高めの設定となっており、いわば「利便性を重視する方のためのプレミアムなエリア」と言えるでしょう。一見すると割高に感じるかもしれませんが、広島駅の隣という圧倒的な立地の良さを考えれば、価格に見合うだけの高い生活価値が十分に備わっています。

2. 住環境と利便性
このエリアの最大の魅力は、広島県内でも屈指の大型商業施設が身近にあることです。駅のすぐ近くには、県内最大級のショッピングモールであるイオンモール広島府中があり、日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。さらに、まとめ買いに便利なコストコホールセール 広島倉庫店も徒歩圏内にあり、買い物環境はこれ以上ないほど充実しています。
駅周辺は平坦な地形が広がっているため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。大通りから一本入れば落ち着いた住宅街も広がっており、利便性と住み心地のバランスが取れています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、仕事とプライベートを両立させたい共働き世帯や、通勤時間を最短にしたい単身者の方々です。広島駅までわずか1駅という近さは、忙しい日々の中で「時間」という貴重な余裕を生み出してくれます。
また、プロ野球ファンの方ならMAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島が徒歩圏内という点も大きな魅力でしょう。休日には周辺の空城山公園などで自然に触れることもでき、都会的な暮らしの中に安らぎを取り入れたい方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
天神川駅は、単なる「住宅地」ではなく、広島の都市機能を存分に享受できる「タイパ（タイムパフォーマンス）抜群の拠点」です。家賃は少し背伸びが必要かもしれませんが、それによって得られる移動の楽さと買い物の楽しさは、あなたの生活の質を劇的に向上させてくれるはずです。広島の利便性を最前列で感じたいなら、この駅を選んで間違いありません。