【2026年2月最新】 東福山駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

広島県での快適なお部屋探しをサポートするアドバイザーとして、山陽本線の東福山駅エリアについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東福山駅は、山陽本線内でも屈指のリーズナブルさを誇る、家計に優しいエリアです。単身向け物件は4万円台から見つけることができ、路線内でもトップクラスの安さを維持しています。ファミリー向け物件も6万円台が中心で、周辺の主要駅と比較しても格安な価格帯と言えるでしょう。固定費を賢く抑えつつ、お部屋の広さや設備を妥協したくない方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い価値ある選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動にストレスを感じません。日々の買い物環境が非常に充実しており、24時間営業のスーパーハローズ東福山店は、帰宅が遅い方の強い味方です。また、休日のリフレッシュに最適な広島県立福山メモリアルパークが近くにあり、大型遊具や広場、季節ごとのアクティビティが楽しめます。住宅街と商業施設が程よく混在しており、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に初めての一人暮らしを始める単身者や学生さんに最適です。リーズナブルな家賃設定により、生活費にゆとりを持たせることができます。また、子育て世帯のファミリーにとっても、広い住まいを確保しやすく、大きな公園が身近にある環境は大きな魅力です。隣の福山駅まで一駅という近さから、通勤・通学の利便性も高く、休日には福山中心部でのショッピングも気軽に楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
東福山駅は、「固定費を賢く抑えながら、穏やかで便利な暮らしを叶える穴場エリア」です。生活に必要な機能がコンパクトにまとまっており、どなたでも安心して新生活をスタートできます。家賃の安さを賢く活用して、ワンランク上のゆとりある暮らしを手に入れたい方に、心からおすすめしたい駅です。