【2026年2月最新】 福山駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

広島県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、福山駅エリアの魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
福山駅は、新幹線も停車する主要駅でありながら、山陽本線内でも屈指のリーズナブルな家賃帯を維持している非常に珍しいエリアです。単身向け物件は4万円台が中心で、路線全体で見ても家賃が抑えやすいトップクラスの駅と言えます。ファミリー向けも6万円台から検討でき、都市の利便性を享受しながらも固定費をグッと抑えられる、圧倒的なコストパフォーマンスを誇るのが最大の特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズです。駅のすぐ裏手には歴史を感じる福山城公園が広がり、都心にありながら四季折々の自然を身近に感じられる贅沢な環境です。お買い物も非常に便利で、駅直結のさんすて福山（サンステーションテラス福山）ではお惣菜やファッションが揃い、徒歩圏内には老舗百貨店の天満屋 福山店もあるため、日常の買い物に困ることはまずありません。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に初めての一人暮らしを始める学生さんや社会人の方、そして家計を賢くやりくりしたい新婚・ファミリー層に強くおすすめします。新幹線が利用できるため、出張や旅行が多い方にも最適です。休日は駅周辺でショッピングを楽しむもよし、福山城のふもとを散策してリフレッシュするもよし。利便性とゆとりの両方を手に入れたい方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
福山駅は、「都市機能と家賃の安さが最高のバランスで両立した穴場の街」です。主要駅の利便性をこれほど手頃な価格で手に入れられる場所は他にありません。賢く、快適に広島での新生活を始めたいなら、ぜひ福山駅を選択肢に入れてみてください。