【2026年2月最新】 西条駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

広島県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、山陽本線の西条駅エリアに関する住みやすさレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
山陽本線（中国エリア）の全36駅の中で、西条駅の家賃相場は非常にバランスの取れた「平均的」なポジションにあります。単身向けのお部屋は5万円台半ば、ファミリー向けは6万円台後半となっており、路線全体で見てもちょうど中間あたりの価格帯です。格安エリアではありませんが、極端に高額というわけでもありません。駅周辺の利便性や街の活気を考慮すると、支払う家賃に対して得られる満足度が非常に高い、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。

2. 住環境と利便性
西条駅周辺は「酒蔵の街」としての情緒と、大学キャンパスが点在する「学園都市」の活気が共存するユニークな環境です。駅周辺は比較的平坦で歩きやすく、治安も落ち着いているため、女性のひとり暮らしや小さなお子様のいるご家庭も安心です。
お買い物には、大型商業施設のゆめタウン東広島や、深夜まで営業しているスーパーのフレスタ西条店が非常に便利です。また、休日には広大な敷地を持つ鏡山公園や西条中央公園で自然に触れ合うこともでき、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生・単身者から若年ファミリー層に強くおすすめします。広島大学をはじめとする教育機関が集まっているため、単身向けの物件が豊富で、活気あるライフスタイルが楽しめます。
また、広島市内まで電車で40分弱という立地から、広島市内に勤務する方のベッドタウンとしても人気です。平日は通勤・通学、休日は酒蔵通りの散策や、車を少し走らせて東広島市内の豊かな自然を楽しむといった、オンとオフを切り替えた暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
西条駅は、「利便性と落ち着きのどちらも妥協したくない」という方に最適の駅です。広島県内でも発展が著しいエリアでありながら、家賃がリーズナブルに抑えられている点は最大の魅力。伝統ある街並みと新しい施設が融合したこの街で、充実した新生活をスタートさせてみませんか？