【2026年2月最新】 庭瀬駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。岡山県内の賃貸物件を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は山陽本線の中でも根強い人気を誇る「庭瀬（にわせ）駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
庭瀬駅周辺の家賃相場は、山陽本線全体で見ると中央付近からやや落ち着いた、平均的な価格帯に位置しています。岡山駅と倉敷駅という二大都市のちょうど中間に位置しながら、家賃が極端に高騰することのないバランスの良さが最大の特徴です。利便性と穏やかな住環境を両立しており、支払う家賃に対して得られる生活の満足度が非常に高い、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動が非常に楽なのが嬉しいポイントです。生活の利便性も高く、日々のお買い物には、地域に根ざしたスーパーのハピーズ 庭瀬店やわたなべ生鮮館 庭瀬店が非常に便利です。また、歴史の趣を感じさせる庭瀬城跡（公園）などの緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごせる落ち着いた治安の良さが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、岡山・倉敷の両方面へ電車で10分前後でアクセスできるため、共働きのカップルや、主要駅周辺にお勤めの単身者に特におすすめです。また、周辺には学校も多く、子育て世帯のファミリー層にとっても安心感のある環境が整っています。平日は都会でアクティブに活動し、休日は庭瀬の静かな住宅街でリフレッシュする、そんなオンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
庭瀬駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境でリーズナブルに暮らしたい」という願いを叶えてくれる、まさに岡山生活の「正解」の一つです。二大都市の恩恵をフルに受けながら、自分らしいペースで生活を始めたい方の背中を、自信を持って押せる素敵な街ですよ。