【2026年2月最新】 西川原駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活をお考えの皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして西川原駅（西川原・就実駅）エリアの魅力を余すことなくお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
西川原駅周辺の家賃相場は、山陽本線全体で見るとちょうど中間付近に位置する、非常にバランスの取れた価格帯です。単身向けの間取りは4万円台から見つけることができ、ファミリー向けも6万円台が主流となっています。岡山駅までわずか1駅という抜群のアクセスの良さを考慮すると、この価格帯は非常にリーズナブルでコスパが高いと言えます。「都会すぎず、かといって不便でもない」という絶妙な立ち位置が、多くの支持を集めている理由です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な土地が広がっており、坂道がほとんどないため、自転車や徒歩での移動がとても楽なのが特徴です。買い物環境も充実しており、新鮮な食材が揃うコープおかやま 西川原店や、日用品の買い出しに便利な山陽マルナカ 西川原店が生活圏内にあります。また、駅から少し歩けば旭川や百間川の河川敷といった自然豊かな環境があり、「百間川緑地」などの大きな公園では、休日にお子様と遊んだりジョギングを楽しんだりする姿が見られます。治安も良く、夜間も静かな落ち着いた住宅街です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、駅の目の前にキャンパスを構える大学に通う学生さんや単身者の方には、通学・通勤の負担が少なく最適な環境です。また、岡山駅まで電車で数分という近さから、県外への出張が多い方や共働きのカップルにも選ばれています。休日は電車でサッと市内中心部へショッピングに出かけることも、車で少し離れた岡山後楽園周辺を散策することもでき、オンとオフを切り替えたメリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
西川原駅エリアの最大の魅力は、「岡山駅の隣という利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを安価に手に入れられる」点にあります。家賃を抑えつつも生活の質は落としたくない、そんな欲張りな願いを叶えてくれる、初心者の方にも心から推奨できる安心のエリアです。