【2026年2月最新】 別府駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・AI査定

兵庫県内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。地域に密着したアドバイザーとして、今回は山陽電気鉄道本線の「別府（べふ）駅」エリアの魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
別府駅周辺の家賃相場は、単身向けが5万円台前半、ファミリー向けが5万円台後半となっております。これは山陽電車の全42駅の中でも非常にリーズナブルな価格帯であり、路線内でも特に家賃を抑えやすいエリアに位置づけられています。特にファミリー向け物件の割安感は際立っており、広い間取りを希望しながらも固定費を節約したい方にとって、極めてコスパの良い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、最大の特徴は平坦な地形です。坂道がほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズで、毎日の買い物もストレスを感じません。
生活利便性については、駅のすぐ南側に大型商業施設の「アリオ加古川」があり、核店舗の「イトーヨーカドー加古川店」を中心に、日用品からファッションまで何でも揃います。また、海沿いには「別府みなと緑地」という広大な公園があり、潮風を感じながら散歩やリフレッシュを楽しめる、自然と利便性が調和した環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に新婚さんや子育てファミリー層に強くおすすめします。家賃を抑えつつ、大型スーパーが徒歩圏内にある暮らしは、家計と時間にゆとりを与えてくれます。
また、単身者の方にとっても、周辺に飲食店や施設が充実しているため、生活に困ることはありません。電車を利用すれば明石・姫路方面へもアクセスしやすく、平日は通勤・通学、休日は大型ショッピングモールでのんびり過ごすという、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
別府駅は、「生活の利便性」と「家賃の安さ」を高い次元で両立させた穴場の駅です。初めての二人暮らしや、お子様の成長に合わせた住み替えなど、賢く快適に暮らしたい方の背中を自信を持って押せる、太鼓判のエリアです。